Bouwplan De Grassen

Groene en duurzame woonwijk: Hofpark

Houten breidt uit. In het gebied tussen de afslag Het Gras, de warmtekrachtcentrale en gebouw De Limes komt een groene en duurzame woonwijk . Op deze plek waar een archeologisch rijksmonument is, komen maximaal 205 gasloze woningen waarvan 52% sociale huur- en betaalbare koopwoningen. In het hart van de nieuwe woonwijk komt een buurtpark. Het plan bestaat uit drie deelgebieden met ruimte voor rijwoningen, appartementen en parkwoningen. De bouwhoogte varieert van 10 meter nabij bestaande woningen tot 16 meter aan de zuidzijde. Op nieuwbouwinhouten.nl vindt u meer informatie en kunt u zich aanmelden als geïnteresseerde. 

De woningverdeling:

  • 49 sociale huurwoningen
  • 32 zorgwoningen (huur)
  • 9 betaalbare woningen (koop)
  • 16 betaalbare appartementen (koop)
  • 91 vrijesectorwoningen (koop)

De bouw start naar verwachting eind 2025 of begin 2026, verdeeld over drie fases. Er wordt archeologievriendelijk gebouwd om de sporen in de bodem te kunnen bewaren en het archeologisch verleden te koesteren. De grondverkoopovereenkomst werd in het eerste kwartaal van 2025 door het college ondertekend.

Spelen en ontmoeten in het buurtpark

Het park is het hart van de  woonwijk met veel ruig grasland, bloemen en een speelplaats voor kinderen. Ook komen er wadi’s die helpen voor de natuurlijke waterafvoer. Het ontwerp is gebaseerd op het vroegere leven in dit gebied:

  • Het kronkelend pad door het park verwijst naar de rivier die hier vroeger stroomde
  • de speelplaats doet denken aan de vorm van een Romeinse boerderij dat onder de grond ligt
  • de groene waterinfiltratiezones verwijzen naar het vroegere drassige rivierenlandschap

Het bouwrijp maken begint in augustus 2025 en duurt ongeveer 12 weken. Tijdens deze fase voert de aannemer volgende werkzaamheden uit:

  • vrijmaken terrein van obstakels
  • aanleggen nutsleidingen, riolering en bouwwegen
  • ophogen en egaliseren terrein
  • Verwijderen bomen en struiken
  • Om de veiligheid te waarborgen, komt er hekwerk rond het terrein

  • Ontwerp openbare ruimte (in samenwerking met bewonersgroep Citroengras): doorlopend
  • Bouwrijp maken: augustus 2025
  • Start woningbouw: eind 2025
  • Woonrijp maken: midden 2026
  • Oplevering eerste woningen: begin 2027

Het bouwverkeer maakt gebruik van de Raaigras, een weg die vanaf de afslag Het Gras langs het spoor naar de warmtekrachtcentrale loopt. 

Ook voor De Grassen Noord wordt deze route gebruikt.

In het gebied bevindt zich een archeologisch rijksmonument met resten en voorwerpen van menselijke aanwezigheid uit de Midden-Bronstijd (1800–1100 v.Chr.) en de IJzertijd/Romeinse tijd (800 v.Chr.–450 n.Chr.). De vondsten zijn van hoge kwaliteit en worden grotendeels behouden.

  • Opgraving Bronstijd: De locatie werd volledig opgegraven door ADC ArcheoProjecten, waarbij twee boerderijen en bijgebouwen werden blootgelegd. Hierdoor weten we nu hoe een boerenerf in Houten er in de Bronstijd uitzag.
  • Opgraving IJzertijd/Romeinse tijd: Op deze plek worden de nieuwe woningen gebouwd met extra maatregelen om de vondsten te beschermen zodat het grootste deel van het monument intact blijft. Kabels en leidingen komen ineen beschermende grondlaag en de woningen worden gebouwd met aangepaste fundering heipalen waardoor de woningen op grotere afstand van elkaar staan

Bijzondere vondsten

Tijdens de opgravingen zijn onder andere gevonden:

  • Aardewerk
  • Vee- en etensresten
  • Kookstenen
  • Stenen gereedschap
  • Een barnstenen kraal
  • Melktanden van een kind

Meer weten? Download het boekje Erfgoed Onder De Grassen: Graven naar de Bronstijd in Houten hieronder. 

Naar overzicht
Scroll naar boven naar het begin van de paginainhoud