Bouwplan De Grassen

Bouwplan Grassen (Hofstad IVB)

Houten krijgt er een nieuwe woonwijk bij in de Grassen. In het gebied tussen de afslag Het Gras, de warmtekrachtcentrale en gebouw De Limes komen maximaal 205 woningen. In drie verschillende deelgebieden is er ruimte voor rijwoningen, appartementen en parkwoningen. De bouwhoogte varieert van 10 meter aan de kant van de bestaande woningen tot maximaal 16 meter aan de spoorlijn. Er komen 49 sociale huurwoningen, 32 zorgwoningen, 25 betaalbare woningen (tot €390.000), 16 appartementen (tot €290.000) en 83 vrijesectorwoningen. De bouw van deze woningen start eind 2025 en is verdeeld over 3 fases. Eind dit jaar wordt de grondverkoopovereenkomst aan het college aangeboden ter ondertekening. 

Overleg met ontwikkelaar

De gemeente is in overleg met het Ontwikkelingsverband Houten over de bouwprijzen, V.O.N. prijzen van de woningen en de grondprijs. De realisatie van de woningen is hierdoor ten opzichte van eerdere verwachtingen vertraagd.

Bouwrijp maken

Het is nog niet bekend wanneer het terrein bouwrijp wordt gemaakt. Bouwrijp maken betekent dat het bouwterrein vrij is van obstakels en de voorzieningen zoals nutsleidingen en kabels, riolering, bouwwegen etc. aanwezig zijn.

Ook wordt het terrein op sommige plekken opgehoogd, verbeterd of vlak gemaakt. Aanwezige begroeiing op het terrein, zoals bomen en struiken, worden verwijderd.  Voor deze werkzaamheden komt er voor de veiligheid een hek om het terrein heen. De werkzaamheden duren ongeveer 12 weken.

  • Ontwerp inrichting openbare ruimte (iom bewonersgroep Citroengras): 
    doorlopend
  • Bouwrijp maken: 
    begin 2025
  • Start woningbouw: 
    eind 2025
  • Woonrijp maken: 
    midden 2026
  • Oplevering laatste woningen: 
    eind 2026

Het bouwverkeer rijdt over de tijdelijke weg Raaigras.

Deze weg loopt vanaf de afslag Het Gras langs het spoor richting de warmtekrachtcentrale. Ook het bouwverkeer voor De Grassen Noord maakt gebruik van het Raaigras.

Op het terrein in de Grassen is een archeologisch rijksmonument: een terrein met cultureel erfgoed. Op of in de bodem bleven resten, voorwerpen of andere sporen van menselijke aanwezigheid uit de Midden-Bronstijd (1800–1100 v.Chr.) en uit de IJzertijd/Romeinse tijd (800 v.Chr.-450 n.Chr.) bewaard.

De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) is onder de indruk van de kwaliteit en bijzonderheid van de vondsten. RCE en de gemeente behouden daarom dat de vindplaatsen. De archeologen van ADC ArcheoProjecten groeven de kleine locatie uit de Bronstijd op. Op de vindplaats uit de IJzertijd/Romeinse tijd wordt op een manier gebouwd die de vondsten en historische resten niet beschadigt. De kabels en leidingen in de grond worden aangelegd in een beschermende grondlaag die jaren geleden al extra werd aangebracht. De woningen staan straks op heipalen die op meer afstand van elkaar staan dan normaal. Zo blijft het grootste deel van het monument intact.

Het doel van de opgraving is om alle archeologische resten uit de Bronstijdvindplaats veilig te stellen. Er wordt zo veel kennis opgedaan. Tijdens de opgraving werden resten van twee boerderijen en bijgebouwen gevonden. Hierdoor weten we nu hoe een boerenerf in Houten er in de Bronstijd uitzag. Verder werden er kleine resten gevonden zoals: aardewerk, bot van vee, etensresten, kookstenen, stenen gereedschap, kleine stukjes metaal en ook een fraaie barnstenen kraal. En ook vijf melktanden uit een wisselgebit van een kind.

Wilt u meer weten over deze opgraving en de vondsten? Bekijk het boekje Erfgoed Onder De Grassen, graven naar de bronstijd in Houten. U vindt het onder de downloads.

Meer nieuws? Lees dan de nieuwsbrieven op https://www.archeologie.nl/nieuws.

Naar overzicht