Appartementen Lindeoord

Lindeoord 2 - 4

Omgevingsvergunning verleend

Op 11 mei 2022 is de omgevingsvergunning voor de bouw van de 45 appartementen LindeOord aan de Lupineoord verleend. De vergunning en alle bijbehorende tekeningen en berekeningen liggen tot en met 22 juni ter inzage op het gemeentehuis en staat tot die datum open voor bezwaar. Als er geen bezwaar wordt ingediend is de vergunning na 22 juni a.s. onherroepelijk en staat niets de bouw nog in de weg. MBB verwacht dat de bouw in november van dit jaar zal starten. MBB zal voor de start van de bouw de omwonenden informeren over de gang van zaken tijdens de bouw. Als alles volgens plan verloopt is alles medio 2024 gereed.

Op 9 februari 2022 heeft architect Lars Zwart zijn uitgewerkte tekeningen aan belangstellende omwonenden gepresenteerd.

Presentatie MBB uitgewerkte tekeningen LindeOord 9 februari 2022

Projectleider Pim de Moed heeft tijdens de presentatie op 9 februari jl. de komende omgevingsvergunningsprocedure toegelicht. Daan Huitink heeft toegelicht hoe de planning in de komende maanden er uit ziet. Een en ander is weergegeven in een PowerPointpresentatie (pdf, 8 MB). Voor de start van de bouw in okt 2022 zal het bouwbedrijf nog een bewonersavond beleggen om de gang van zaken rond de bouw toe te lichten

Inrichting openbare ruimte Variant A is gekozen.

Vanaf begin dit jaar zijn de gemeente met landschap ontwerper Christian Messing, ontwikkelaar MBB en een kerngroep van Den Oord bewonersbelangen DOBB gestart met het ontwikkelen van een ontwerp voor de openbare ruimte rond de nieuwbouw LindeOord. Daarbij zijn drie varianten gemaakt.

Twee van de drie varianten wijken af van het bestemmingsplan en de afspraken die met omwonenden waren gemaakt. Gemeente en Werkgroep DOBB waren het er wel eens dat het niet voorleggen van de 3 varianten een gemiste kans zou zijn en dat een enquête een goed vorm zou zijn om de voorkeur van omwonenden te bepalen. Hierbij is aangegeven dat de variant die een overgrote meerderheid krijgt uitgevoerd. Als er geen meerderheid is zal de gemeente zelf een keuze moeten maken.

Er zijn 82 adressen aangeschreven en op 22 en 30 september jl. hebben informatiebijeenkomsten plaatsgevonden. Voor de uiterste datum van maandag 18 oktober 2021 zijn 53 geldige reacties binnengekomen.

  • Aan variant A gaven 26 adressen de voorkeur.
  • Aan variant B gaven 21 adressen de voorkeur.
  • Aan variant C gaven 6 adressen de voorkeur.

De drie varianten met de toelichtende doorsneden en fotoimpressies zijn weergegeven in het bestand Ontwerp Openbare Ruimte varianten A B C (pdf, 12 MB).

Afgezet tegen de 82 adressen, is er dus geen overgrote meerderheid is voor een van de varianten.

De meeste uitgebrachte stemmen zijn voor variant A.

Variant A sluit aan bij het geldende bestemmingsplan en de gemaakte afspraken met bewoners. De uitslag is met de werkgroep van bewoners besproken en op 2 november jl. heeft het college besloten dat variant A wordt uitgevoerd. De uitslag en het besluit van het college zijn met een brief bekend gemaakt aan alle aangeschreven adressen en aan iedereen die een reactie hebben ingestuurd.

Grondverkoopovereenkomst LindeOord getekend

De gemeente Houten en ontwikkelaar MBB Ontwikkeling hebben een grondverkoop-overeenkomst gesloten voor twee percelen bouwgrond voor de bouw van 26 sociale huur- en 19 vrije sector koopappartementen aan het Lupineoord Houten.

In 2020 is het bestemmingsplan vastgesteld en is er een openbare grondverkoopprocedure doorlopen waarbij MBB Ontwikkeling het beste aanbod heeft gedaan. MBB is samen met woningbouwcoöperatie Viveste  al druk bezig met de uitwerking van de plannen en begin 2022 zal de aanvraag omgevingsvergunning worden ingediend. De naam van het plan is LindeOord. Meer informatie over het bouwplan is te vinden op de website www.lindeoord.nl

Start bouw is voorzien na de zomervakantie van 2022.

MBB uit Maarsen is geselecteerd als ontwikkelaar die de 45 appartementen gaat bouwen en verkopen.  Zij zullen het plan verder uitwerken en de omgevingsvergunning aanvragen. Voor het project is nu een naam gekozen: “ Lindeoord” Meer informatie over de koopappartementen vindt u op de website www.lindeoord.nl.  Hier kun u ook registeren als belangstellende voor de koopappartementen.

MBB zal een overeenkomst sluiten met Viveste over de bouw van de 26 sociale huur appartementen. Woningtoewijzing voor de deze huurappartementen verloopt via Woningnet en Viveste.   

Als alles volgens plan verloopt zal de verkoop begin 2022 van start gaan en zal de bouw medio 2022 starten. De verwachting is dat de bouw ca. 1.5 jaar duurt.

Nieuwe Beelden en ontwerp woonomgeving

Architectenbureau  ONB heeft het schetsontwerp verder opgewerkt tot een drietal impressies. Het geeft een goed beeld van de nieuwbouw.

Landschap bureau Stijlgroep zal aan de hand o.a. gesprekken met Den Oord Bewonersbelangen een eerst voorstel doen voor de inrichting van de openbare ruimte rond de nieuwe gebouwen.De verwachting is dat in de loop van april de eerste schetsen gedeeld kunnen worden. Direct aanwonenden zullen hierover apart geïnformeerd worden.

Na het vaststellingsbesluit van de gemeenteraad op 16 juni was er nog tot 6 september 2020 de mogelijkheid om beroep aan ten teken tegen dit besluit. Van deze mogelijkheid heeft niemand gebruikgemaakt dus daarmee was het Bestemmingsplan vanaf 6 september 2020 onherroepelijk.

Het bestemmingsplan is ook digitaal in te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Het participatie traject met omwonenden en de bewonersbelangen Den oord hebben geresulteerd in een lijst met afspraken. Deze is op 18 februari 2020 getekend door wethouder Herman Geerdes en vertegenwoordigers van DOBB. De afspraken uit de lijst zullen naast het door de raad vastgestelde stedenbouwkundig kader “Nieuwbouw Wegwijzer Den oord” de basis vormen voor de verdere uitwerking van het plan.

De planning is globaal en kan door omstandigheden wijzigen.

  • Omgevingsvergunning verleend mei 2022
  • Startverkoop september/oktober 2022
  • Start bouw april 2023
  • Bouwtijd: ca. 1.5 jaar