Woning zoeken

Ga direct naar informatie over Koopwoning

• Bent u op zoek naar een huurwoning in de gemeente Houten? Schrijf u dan in op de website van DĀK regio Utrecht(Verwijst naar een externe website) (de nieuwe website van WoningNet). U kunt dan reageren op woningen in de regio Utrecht. De hoogte van uw inkomen en het aantal personen in uw huishouden(Verwijst naar een externe website) is belangrijk bij het reageren op woningen.
• Zit u in een noodsituatie en hebt u dringend een ander huis nodig? Kijk of u in aanmerking komt voor woonurgentie. 

Bij huurwoningen in Houten is er een verschil tussen sociale huurwoningen en huurwoningen in middenhuur en vrije sector: 

Sociale huur

• Maximale huurprijs: € 879,66 per maand
• Via woningcorporatie Woonin(Verwijst naar een externe website)
• Inkomen mag niet te hoog zijn
• De huurprijs van de woning moet passen bij de samenstelling van je huishouden en je inkomen(Verwijst naar een externe website) 
• Voorrang voor:
  • Mensen die werken in de zorg, het onderwijs, de politie of kinderopvang én niet in Houten wonen;
  • Houtenaren die werken bij de brandweer;
• Huurtoeslag mogelijk: aanvragen bij de Belastingdienst(Verwijst naar een externe website)

Middenhuur en vrije sectorhuur

• Minimale huurprijs: hoger dan € 879,66 per maand 
• Maximale huurprijs middenhuur € 1.157,95
• Geen maximale huurprijs vrije sector huur
• Via woningcorporatie of andere verhuurder
• De verhuurder bepaalt het inkomen
• Geen voorrangsregels(Verwijst naar een externe website)

De sociale huurwoningen in Houten zijn in het bezit van de woningbouwvereniging Woonin(Verwijst naar een externe website). Om een woning bij Woonin te huren, moet u ingeschreven staan bij DĀK regio Utrecht(Verwijst naar een externe website). Die verdeelt de sociale huurwoningen in regio Utrecht. Schrijf u in en bekijk het nieuwste aanbod op DĀK regio Utrecht(Verwijst naar een externe website). 

U kunt alleen een sociale huurwoning in Houten krijgen als u:

• 18 jaar of ouder bent;
• Nederlander bent of een bewijs hebt dat u in Nederland mag blijven;
• niet te veel inkomen hebt (zie website van Rijksoverheid: Kom ik in aanmerking voor een sociale huurwoning van een woningcorporatie?(Verwijst naar een externe website)). 

Werkt u in Houten in de zorg, het onderwijs, bij de politie, in de kinderopvang én woont u nog niet in Houten? Dan kunt u voorrang krijgen op een sociale huurwoning. Dit geldt ook voor Houtenaren die werken bij de brandweer. Beroepsvoorrang kunt u aanvragen via de pagina beroepsvoorrang. 

Voor een sociale huurwoning in Houten hebt u een ‘huisvestingsvergunning’ nodig. Zo controleert de gemeente de verdeling van sociale huurwoningen. Huurt u een woning via Woonin? Dan vraagt de corporatie de vergunning voor u aan. 

Wilt u verhuizen van een sociale woning met minimaal 4 kamers naar een woning met maximaal 3 kamers? Dan kunt u misschien voorrang krijgen via de regeling Van Groot naar Beter(Verwijst naar een externe website). Dit kunt u aanvragen via de woningcorporatie in Houten: Woonin(Verwijst naar een externe website).

Er zijn veel aanbieders van huurwoningen. Let op: sommige aanbieders van huurwoningen vragen inschrijfkosten voordat u het aanbod kunt bekijken.

Koopt u een nieuwbouwwoning met een prijs tot € 405.000 ? Dan hebt u vanaf 1 november 2024 een ‘huisvestingsvergunning’ nodig. Dat is een schriftelijke toestemming van gemeente Houten dat u voldoet aan de voorwaarden om een betaalbare nieuwbouwwoning (tot € 405.000) te kopen. De vergunningsplicht is onderdeel van de Huisvestingsverordening, die de gemeenteraad op 15 oktober 2024 vaststelde verordening.

U krijgt de vergunning als u:

• 18 jaar of ouder bent;
• Nederlander bent of een bewijs hebt dat u in Nederland mag blijven;
• Niet te veel inkomen hebt. Voor 2024 zijn de inkomensgrenzen voor een nieuwbouw koopwoning tot € 405.000 :
  • € 84.473,25 voor eenpersoonshuishoudens;
  • € 92.174,25 voor meerpersoonshuishoudens.

U kunt de huisvestingsvergunning via de pagina huisvestingsvergunning aanvragen.

Vanaf 1 november 2024 gelden voorrangsregels in gemeente Houten voor het aankopen van een betaalbare nieuwbouwwoning. Deze regels gelden voor 50% van alle betaalbare nieuwbouwkoopwoningen.(Verwijst naar een externe website) Hierin geldt onderstaande rangorde: