Leegstandwet

De Leegstandwet biedt de mogelijkheid om koopwoningen in afwachting van verkoop tijdelijk te verhuren.

Het tijdelijk verhuren van een voor de verkoop particuliere woning kan alleen als de woning:

• nog nooit werd bewoond (nieuwbouwwoning);
• de laatste twaalf maanden vóór de leegstand, werd bewoond door de eigenaar;
• wanneer de woning minder dan een jaar geleden werd opgeleverd en sindsdien door de eigenaar werd bewoond (de eigenaar is dus de laatste bewoner);
• de laatste tien jaar voor de leegstand slechts drie jaar (geheel of gedeeltelijk) werd verhuurd.

Voor het tijdelijk verhuren van uw woning via de Leegstandwet, heeft u een vergunning nodig. Deze vergunning kunt u bij de gemeente aanvragen (bij de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling). De gemeente beoordeelt aan de hand van de wettelijke voorwaarden of de vergunning kan worden verleend:

• de woning moet behoren tot één van de wettelijke categorieën van koopwoningen (zie hierboven);
• de woning moet leegstaan;
• van de eigenaar/verhuurder kan niet worden verlangd dat deze de woning op een andere wijze dienstbaar maakt aan de volkshuisvesting (verkopen, reguliere (niet-tijdelijke) verhuur of zelf bewoning);
• de te verhuren woning zal in voldoende mate worden bewoond;
• voor de woning is nog niet eerder een vergunning afgegeven.