Te Huur: De Molen 48 Houten

Kantoorruimte op de tweede verdieping

De ruimte die te huur is, bevindt zich op de tweede verdieping van het kantoorpand aan De Molen 48 in Houten. Andere delen van het gebouw zullen worden gebruikt door onder andere Van Houten & Co en de bibliotheek.

Voordat je de ruimte kunt huren, moeten de gemeente en jij het eens zijn over de regels voor de huur. Dit staat in het huurcontract en de bijlagen. De gemeente Houten gebruikt het 'Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte volgens artikel 7:230a BW' model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) van 30 januari 2015. Daar zijn nog extra regels aan toegevoegd.

Adres	De Molen 48, 3994 DB Houten
Verhuurbaar vloeroppervlak	Circa 510,79 m² (deelverhuur bespreekbaar vanaf circa 100 m²)
Bouwjaar	1994
Huurprijs*	€ 115,00 per m² per jaar, geen BTW van toepassing
Voorschot servicekosten	€ 35,00 exclusief BTW per m² per jaar (voorlopig bedrag)
Energielabel	C
Beschikbaarheid	Nader overeen te komen, leeg (zonder inventaris)
Bestemming	Kantoorruimte
Huurtermijn	5 jaar
Opzegtermijn	1 jaar
Indexering	De huurprijs wordt jaarlijks per 1 januari verhoogd op basis van het CPI-prijsindexcijfer zoals wordt gepubliceerd door het CBS.
Opleveringsniveau	De staat waarin de ruimte zich op huuringangsdatum bevindt.
Zekerheidsstelling	Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Voorbehoud	Bestuurlijke goedkeuring voor het aangaan van een huurovereenkomst.
* De gecommuniceerde huurprijs geldt voor maatschappelijke huurders, voor commerciële partijen is de gemeente vanuit de Wet Markt en Overheid verplicht een marktconforme huur te berekenen.

Heb je interesse? Dan kun je je aanmelden bij het vastgoedloket Houten op uiterlijk 24 mei 2024. Dit kan alleen door een e-mail te sturen naar verhuur@houten.nl. Bij de aanmelding moet je in ieder geval de volgende dingen meesturen:

Een bewijs van inschrijving bij de KvK (niet ouder dan twee maanden);
Je contactgegevens (e-mailadres, telefoonnummer);
Wat je van plan bent om te doen in de ruimte, met een uitleg waarom;
Een brief van je huidige verhuurder (indien van toepassing).

De gemeente beoordeelt of jouw inschrijving voldoet aan de eisen en regels. Ze kijken vooral naar wat de huurder van plan is om te doen in het gebouw. Het gebouw staat in een kantoorwijk en krijgt een sociale functie. Op de begane grond wordt een ‘sociaal plein’ gemaakt. Dat is een algemene ontvangstruimte waar diverse maatschappelijke huurders in het gebouw vertegenwoordigd zullen zijn.

Om tot een huurcontract te komen, moet het college van de gemeente akkoord gaan. Dit is een belangrijke stap die eerst moet gebeuren voordat de huurovereenkomst geldig is.

Welke toegevoegde waarde heeft de activiteit voor de Houtense samenleving?
Hoeveel ervaring heb je met deze activiteit?
Hoe goed vult jouw activiteit de andere dingen die in het gebouw gebeuren aan?
In hoeverre kan jouw activiteit een bijdrage leveren aan het sociaal plein op de begane grond?
Kun je aantonen dat er genoeg geld is voor de huur?
Het zou fijn zijn als jouw organisatie al in Houten gevestigd is.