Schalkwijk; Bouwen De grote driehoek

Schalkwijk heeft meer betaalbare woningen nodig, vooral voor starters. Daar wil de gemeente iets aan doen. In de Grote Driehoek is ruimte voor 154 nieuwe woningen én een nieuw schoolgebouw. Provincie Utrecht gaf de gemeente toestemming om in de Grote Driehoek woningen te bouwen onder de voorwaarde dat de woningen geld opleveren voor projecten op het Eiland van Schalkwijk.

Voortgang ontsluiting en Groen Groeit Mee

De gemeente werkt momenteel aan 2 belangrijke onderdelen:

De verkeersontsluiting van de toekomstige wijk
De invulling van de opgave Groen Groeit Mee(Verwijst naar een externe website).

Deze onderwerpen vragen een zorgvuldige afweging om tot een goede en toekomstbestendige oplossing te komen. Samen met betrokken partijen onderzoekt de gemeente welke ontsluitingsroute het beste aansluit bij de omgeving en tegelijkertijd goed uitvoerbaar is. Naar verwachting wordt hierover in november 2026 een besluit genomen.

Daarnaast werken we aan de aanleg van extra recreatief groen, zoals voorgeschreven in het provinciaal beleid. Voor de Grote Driehoek betekent dit dat nieuwe groene voorzieningen worden ontwikkeld die bijdragen aan een aantrekkelijke leefomgeving voor inwoners en bezoekers. De gemeente en de provincie onderzoeken momenteel hoe en waar dit groen het beste kan worden ingericht. Ook hiervoor wordt verwacht dat er in november 2026 een concreet plan beschikbaar is.

Ruimte voor betaalbare woningen

Schalkwijkers hebben behoefte aan betaalbare huur- en koopwoningen en vooral voor starters. Nu staan er in Schalkwijk vooral duurdere woningen. In de Grote Driehoek is er genoeg ruimte om verschillende soorten woningen te bouwen: van betaalbare woningen voor starters tot wat duurdere woningen voor gezinnen die willen doorgroeien en in het dorp blijven wonen. Er is ruimte voor 154 woningen én een kavel van 3.000m2 voor een nieuw schoolgebouw. Op andere plekken in Schalkwijk is dat moeilijk. In het dorp zelf is nauwelijks ruimte voor nieuwbouw. Buiten het dorp gelden regels die bouwen duur maken.

Toestemming provincie Utrecht

Provincie Utrecht gaf gemeente Houten toestemming om in het gebied Grote Driehoek maximaal 154 woningen te bouwen onder de belangrijke voorwaarde dat de woningen geld opleveren voor projecten op het Eiland van Schalkwijk. Deze projecten hebben verschillende doelen.

Verduurzamen van de landbouw
Meer natuur
Meer ruimte voor recreatie
Mooier landschap

Participatie: samenwerken aan een leefbaar Schalkwijk

Met dit plan wil de gemeente Houten, samen met inwoners van Schalkwijk, zorgen voor meer woonruimte, sterkere voorzieningen en een leefbaar dorp voor iedereen.

Schalkwijkers en gemeente Houten maken samen een plan voor de Grote Driehoek. De eerste stap was een enquête onder de Schalkwijkers. Daarna volgden verschillende ateliers waar Schalkwijkers samen met een ontwerpteam een plan maakten voor de Grote Driehoek. Het plan bestaat nu uit een voorlopig woonbouwprogramma van 154 woningen waarvan 61% betaalbaar is en 39% duurder is. Ook komt er een nieuw schoolgebouw.