Woningbouw Wickengaard Schalkwijk
Achter de Wickenburgselaan in Schalkwijk, aan de Conferencelaan, op de oude perenboomgaard komen 33 nieuwe woningen: 11 appartementen, 8 rijwoningen, 8 twee-onder-een-kapwoningen en 6 vrijstaande woningen. De grondgebonden woningen zijn allen nul-op-de-meter met weinig tot geen energielasten. Bij de verkoop van de woningen kregen inwoners uit Schalkwijk voorrang. De afbouw van de woningen en de inrichting van de woonomgeving is nu in volle gang. In september en oktober 2024 worden alle 33 woningen opgeleverd en in november 2024 is de omgeving woonrijp.
130 perenbomen krijgen een nieuwe plek
Op de locatie van woningbouw Wickengaard was vroeger een productieboomgaard met perenbomen. 130 perenbomen krijgen een nieuwe plek: in de tuin van de nieuwe woningen en van bewoners van Schalkwijk.
Waterproblemen Wickenburghselaan
Bewoners van de huurwoningen aan de Wickenburghselaan ervaren waterproblemen in hun tuin en schuren. Ingenieursbureau Movares deed onderzoek en stelde voor een nieuw doorgaand achterpad met een nieuwe grotere waterafvoerleiding aan te leggen. De gemeente, Woonin, Dura Vermeer maken nu samen met de bewoners een plan om de waterproblemen in de tuinen op te lossen. De verwachting is dat dit in september 2024 wordt uitgevoerd.
Op 22 maart 2022 deed de Raad van State uitspraak in het beroep tegen bestemmingsplan Wickengaard. De Raad van State wees alle bezwaren af. Het bestemmingsplan is daarmee definitief.
Het plan (zie ook de plankaart onder Downloads):
- 8 appartementen van circa 50 m² tot een v.o.n. prijs van circa €220.000 (prijspeil 1-1-2018)
- 3 appartementen van circa 80 m² tot een v.o.n. prijs van circa €265.000 (prijspeil 1-1-2018)
- 8 rijwoningen
- 8 twee-onder-een-kapwoningen
- 6 vrijstaande woningen
Oude perenboomgaard
Op het terrein stond een productieboomgaard met 1.500 perenbomen. Onderzoeken gaven aan dat de laagstamperenbomen beperkt natuurlijke of cultuurhistorische waarde hadden. De bomen stonden niet op de lijst ‘bomen bijzondere waarde’. De eigenaar van het perceel koos ervoor om woningen te bouwen. 20 perenbomen krijgen een nieuwe plek in de tuin van de nieuwe woningen .110 perenbomen kregen een nieuwe plek in de tuin van bewoners van Schalkwijk.
Inspraak
De plannen werden besproken met bewoners en belangstellenden tijdens een inloopavond. Naar aanleiding van de vragen en opmerkingen wijzigde het woonprogramma op enkele punten. De aanpassingen werden verwerkt in de verkaveling (zie ook de plankaart onder Downloads). Omwonenden boden een petitie aan, aan wethouder Hilde de Groot met het verzoek om de boomgaard te behouden.
- Bouw woningen: zomer 2023
- Oplevering woningen en omgeving: eind 2024
Downloads
- Bestemmingsplan toelichting (pdf, 15 MB)
- Bestemmingsplan regels (pdf, 3 MB)
- Tekening bestemmingsplan (pdf, 350 KB)
- Groenplan (pdf, 4 MB)
- Ontwerpstemmingsplan toelichting (pdf, 15 MB)
- Ontwerpbestemmingsplan regels (pdf, 3 MB)
- Tekening ontwerpbestemmingsplan (pdf, 342 KB)
- Verkeersscan (pdf, 1 MB)
- Beoordeling bomen (pdf, 4 MB)
- Vraag en antwoord notitie inloopavond 20 maart (pdf, 158 KB)
- Plankaart TLU (pdf, 3 MB)
- Concept rapportage Boomgaard Schalkwijk (pdf, 8 MB)
- Eindrapportage WBO Schalkwijk en Tull (pdf, 1 MB)
- Definitieve rapportage ontsluiting woningbouwlocatie (pdf, 1 MB)
- Rapport Waterhuishouding (pdf, 37 MB)
- Vraag en antwoord RTG 8 okt 2019 (pdf, 158 KB)
- Verslag bewonersavond Waterhuishouding (pdf, 94 KB)
- Externe Veiligheid (pdf, 897 KB)
- Onderzoek omgevingsgeluid (pdf, 2 MB)
- Quick scan ecologie (pdf, 2 MB)
- Verkennend bodem- en asbestonderzoek (pdf, 10 MB)
- PowerPoint Wickengaard Schalkwijk (pdf, 2 MB)
Voor vragen en opmerkingen:
Telefoonnummer:(030) 63 92 611
Email: gemeentehuis@houten.nl.
Of ga naar de website