Woning splitsen of woning omzetten

De druk op de woningmarkt in Houten blijft hoog. Daarom willen we ook de woningen die er al zijn beter gebruiken. We stimuleren het samenwonen, woningruil en woningsplitsing. Voor woning splitsen of woning omzetten is een vergunning(Verwijst naar een externe website) nodig. 

Woningsplitsing is het maken van een of meer zelfstandige woningen in een bestaande zelfstandige woning. Bijvoorbeeld door een (grote) woning van drie verdiepingen per verdieping te splitsen in drie appartementen. Elk pand heeft dan alle eigen voorzieningen, zoals keuken, sanitair en bergruimte. Deze voorzieningen worden niet gedeeld. De eigen toegang via een voordeur mag wel uitkomen op een gemeenschappelijke gang, galerij of trappenhuis.

Bij woningomzetting komt er meer dan één huishouden in een zelfstandige woning. Elk huishouden heeft in ieder geval een eigen slaapkamer. Voorzieningen zoals keuken, sanitair en bergruimte worden gedeeld.

Een woning omzetten noemen we ook wel verkamering.

De verruiming van de mogelijkheid voor het splitsen en/of omzetten van bestaande woningen bestaat er uit dat er meer maatwerk mogelijk is. De woningeigenaar die wil splitsen of de woning om wil zetten moet aangeven waarom op de specifieke locatie meer woningdelen mogelijk is.

Vraag een vergunning aan via het omgevingsloket(Verwijst naar een externe website) . In de beleidsregels(Verwijst naar een externe website) staat dat voor een vergunning gekeken wordt naar:

• Het voorkomen van leefbaarheidsproblemen in de wijk
• Beperking parkeeroverlast
• Voldoende bergruimte
• Goed verhuurderschap bij woningomzetting
• Voorkomen van (geluids-)overlast
• Ontstaan van voldoende woonoppervlak na de splitsing of omzetting.

Deze criteria zijn er om het belang te beschermen van zowel omwonenden als toekomstige bewoners van de betreffende woningen.

U kunt bezwaar maken tegen het besluit over uw aanvraag. Bent u het niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift, dan kunt u beroep aantekenen bij de rechtbank.