Project Grondgebruik

In Houten gebruiken sommige bewoners en ondernemers stukjes grond van de gemeente. Als daar geen afspraken over zijn gemaakt met de gemeente, kan dat voor problemen zorgen. Daarom start de gemeente het project grondgebruik.

De gemeente heeft in kaart gebracht waar bewoners of bedrijven gebruik maken van gemeentegrond zonder dat daar afspraken over zijn gemaakt. We noemen dat ongeregistreerd grondgebruik. Vaak gaat het om grond die direct grenst aan een tuin of aan het eigen perceel. Deze grond heeft meestal een openbare functie, zoals een berm of groenstrook.

De gemeente wil het gebruik van deze grond beter regelen. We gaan in gesprek met de gebruikers en onderzoeken samen de mogelijkheden. De afspraken die we met bewoners maken, leggen we goed vast. Zo weet iedereen waar hij aan toe is.

De openbare ruimte wordt steeds belangrijker. We hebben ruimte nodig voor bijvoorbeeld bredere fietspaden, kabels en leidingen, het opvangen van regenwater en het planten van bomen.

Daarnaast heeft de gemeente een wettelijke plicht om haar eigendommen, en dus ook grond, te beschermen. De publieke ruimte is van ons allemaal. Als sommige bewoners de publieke ruimte zomaar voor zichzelf gebruiken, is dat oneerlijk naar bewoners die dat niet doen. Bovendien kan door het ongeregistreerde grondgebruik het beheer van de openbare ruimte lastiger en duurder worden. Bijvoorbeeld omdat we oevers niet meer via het land kunnen bereiken. Deze hogere kosten betalen we uiteindelijk met z’n allen.

Om te bepalen of gemeentegrond mogelijk in gebruik is genomen door inwoners of bedrijven, hebben we luchtfoto’s vergeleken met gegevens van het Kadaster. In het Kadaster staan de officiële perceelgrenzen.

Het project wordt uitgevoerd over meerdere jaren. De ene wijk zal dus eerder aan de beurt zijn dan de andere. Zo kunnen we elke situatie zorgvuldig beoordelen en bewoners persoonlijk te woord staan.

Als wij denken dat u gemeentegrond gebruikt, ontvangt u een brief met een uitnodiging voor een bewonersavond. Tijdens die avond vertellen wij u meer over het project.

We versturen de eerste brieven in het najaar van 2026.

Na de bewonersavond ontvangen bewoners waar vermoedelijk sprake is van ongeregistreerd grondgebruik een brief die ingaat op de persoonlijke situatie. Ook maken we een afspraak om samen de locatie te bekijken en bespreken we welke oplossing mogelijk is.

De mogelijkheden verschillen per locatie. Soms vragen wij de grond terug. De grond moet dan in de oude staat worden hersteld zodat de gemeente het beheer weer over kan nemen. Natuurlijk bespreken we de situatie eerst met de betrokken bewoner(s) waarbij er oog is voor uw persoonlijke situatie en de geschiedenis.

In andere gevallen kan zelfbeheer mogelijk zijn. Als uw plannen voldoen aan de voorwaarden voor zelfbeheer kunnen we een overeenkomst afsluiten waarin we de afspraken vastleggen. Daarna blijft u de grond onderhouden op basis van deze afspraken.

In sommige situaties kan de grond worden verkocht aan de gebruiker. De voorwaarden voor verkoop zijn vastgelegd in beleid. Als uw situatie voldoet aan de voorwaarden, zal de gemeente u een informeel aanbod doen.

Eigendom is in Nederland goed beschermd. Dat betekent dat er niet snel sprake is van verjaring. Als u denkt dat er sprake is van verjaring kunt u contact opnemen met ons projectteam. Wij vertellen u dan graag wat er nodig is om aan verjaring te voldoen, hoe u dit kunt aantonen, en wat er gebeurt als de gemeente uw beroep op verjaring erkent.

U hoeft pas contact met ons op te nemen als u een brief van het projectteam ontvangt. 

Heeft u eerder een vraag, bijvoorbeeld omdat u een woning koopt of verkoopt waarbij mogelijk sprake is van gebruik gemeentegrond? Gebruik dan het contactformulier(Verwijst naar een externe website). 

U kunt ook e-mailen: grondgebruik@houten.nl(Verwijst naar een e-mailadres) of bellen: 030 639 2611(Verwijst naar een telefoonnummer). Vermeld daarbij dat uw vraag gaat over het project Grondgebruik en geef uw adres door.