Tijdelijk verhuren via de Leegstandwet

Staat uw woning leeg omdat deze te koop staat? Dan kunt u de woning mogelijk tijdelijk verhuren via de Leegstandwet. Zo voorkomt u leegstand terwijl u wacht op een koper én kunt u een woningzoekende helpen.

Voor tijdelijke verhuur heeft u wel een vergunning van de gemeente nodig.

Wanneer mag u uw woning tijdelijk verhuren?

U kunt een vergunning aanvragen als uw woning in eenn van de volgende situaties valt:

Het gaat om een nieuwbouwwoning die nog nooit eerder is bewoond.
U heeft zelf als eigenaar in de woning gewoond en de woning staat nu leeg.
De woning is minder dan een jaar geleden opgeleverd en is sinds de oplevering alleen door u als eigenaar bewoond (de eigenaar is dus de laatste bewoner).
De woning is de afgelopen tien jaar niet langer dan drie jaar (geheel of gedeeltelijk) verhuurd geweest.

Vergunning aanvragen

Om een vergunning aan te vragen kunt u mailen naar gemeentehuis@houten.nl(Verwijst naar een e-mailadres).

We behandelen uw aanvraag binnen 8 weken.

Wanneer krijgt u een vergunning?

De gemeente beoordeelt iedere aanvraag. Daarbij kijken we onder andere naar de volgende voorwaarden:

De woning valt binnen de regels van de Leegstandwet.
De woning staat leeg.
Verkoop, reguliere verhuur of zelf bewonen is op dat moment geen reële oplossing.
De woning wordt daadwerkelijk bewoond tijdens de verhuurperiode.
Voor de woning is niet eerder een vergunning op grond van de Leegstandwet afgegeven.

Tijdelijke verhuur van huurwoningen die te koop staan

Ook huurwoningen die bestemd zijn voor verkoop kunnen tijdelijk worden verhuurd via de Leegstandwet.

Voor deze woningen gelden extra regels:

Er geldt een maximale huurprijs.
De minimale huurperiode is drie maanden.
De opzegtermijn is minimaal twee maanden.

Termijn vergunning

5 jaar voor te koop staande woningen.
7 jaar voor huurwoningen die gerenoveerd of gesloopt worden, u krijgt een vergunning voor 2 jaar, deze kan telkens met 1 jaar worden verlengd.
10 jaar voor gebouwen zonder woonbestemming (bijvoorbeeld kantoor of school).

Kosten

Voor het behandelen van een aanvraag betaalt u leges. De actuele tarieven vindt u in de Verordening leges gemeente Houten(Verwijst naar een externe website).

Vragen

Neem dan contact op via 030 - 63 92 611(Verwijst naar een telefoonnummer) of gemeentehuis@houten.nl(Verwijst naar een e-mailadres).