Zelfbewoningsplicht nieuwbouw koopwoningen

In gemeente Houten geldt een zelfbewoningsplicht voor nieuwbouw koopwoningen tot € 420.000. Kocht u een woning na 15 juli 2023? Dan mag u de woning vanaf oplevering niet verhuren voor een periode van 5 jaar. Dit doen wij om zoveel mogelijk betaalbare nieuwbouwkoopwoningen beschikbaar te houden voor starters, jonge gezinnen en mensen met een middeninkomen. U kunt wel de woning verkopen. 

De zelfbewoningsplicht of verhuurverbod geldt voor nieuwbouwkoopwoningen tot € 420.000 die met nieuwbouw of door transformatie gerealiseerd zijn na 15 juli 2023. Het verhuurverbod geldt voor een periode van 5 jaar en gaat in vanaf de datum van oplevering. Deze datum staat in het proces verbaal van oplevering. Dit is een document dat de bouwer opstelt bij de oplevering van de woning. U vindt de regels op Overheid.nl bij zelfbewoningsplicht(Verwijst naar een externe website).

In sommige gevallen kunt u een ontheffing krijgen om de woning toch te verhuren zoals bijzondere omstandigheden waardoor u niet 5 jaar in uw eigen woning kunt blijven wonen. U kunt dan een ontheffing aanvragen bij de gemeente waarbij u duidelijk aangeeft waarom een uitzondering nodig is. De gemeente beoordeelt of een ontheffing van het verhuurverbod mogelijk is en of u die krijgt.

Er zijn 8 uitzonderingen voor aanvraag ontheffing : 

• Verhuren aan familie in de eerste graad (ouder of kind)
• Woning is onderdeel van een winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte
• Woning wordt verkocht op grond van een machtiging door een rechter
• Bij executoriale verkoop
• Bij scheiding, ontbinding geregistreerd partnerschap of ontbinding samenlevingsovereenkomst
• Verhuizen vanwege werk op meer dan 75 kilometer afstand of verplicht verhuizen samenhangend met een beroep
• Ernstige gezondheidsproblemen/overlijden
• Andere zwaarwegende omstandigheden (hardheidsclausule)

Indien u zich niet aan de zelfbewoningsplicht houdt, krijgt u  een boete van € 50.000.  

Mail naar gemeentehuis@houten.nl(Verwijst naar een e-mailadres) met vermelding van adres en eventueel bouwnummer van het project.