Te Huur: Papiermolen 1 Houten
Maatschappelijke ruimte op de begane grond in Sportaccommodatie de Molenwiek
De ruimte die te huur is, bevindt zich op de begane grond van sportaccommodatie de Molenwiek, dat van de gemeente is. Het staat aan de Papiermolen 1 in Houten. Andere delen van het gebouw worden nu gebruikt door diverse sportverenigingen (sporthal) en Café Eddie’s.
Voordat je de ruimte kunt huren, moeten de gemeente en jij het eens zijn over de regels voor de huur. Dit staat in het huurcontract en de bijlagen. De gemeente Houten gebruikt het 'Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte volgens artikel 7:230a BW' model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) van 30 januari 2015. Daar zijn nog extra regels aan toegevoegd.
| Adres | Papiermolen 1, 3994 DJ Houten |
|---|---|
| Verhuurbaar vloeroppervlak | Circa 71 m² |
| Bouwjaar | 2001 |
| Huurprijs* | € 455,58 exclusief BTW per maand |
| Voorschot servicekosten | € 118,33 exclusief BTW per maand, nuts afrekening op basis van tussenmeters |
| BTW | Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste huurprijs, wordt de huurprijs ter compensatie van het financiële nadeel dat verhuurder hierdoor lijdt met 5% verhoogd. |
| Energielabel | B |
| Beschikbaarheid | Nader overeen te komen, leeg (zonder inventaris) |
| Bestemming | • maatschappelijke voorzieningen (niet zijnde een kinderdagverblijf); • sport |
| Huurtermijn | 3 jaar |
| Opzegtermijn | 6 maanden |
| Indexering | De huurprijs wordt jaarlijks per 1 januari verhoogd op basis van het CPI-prijsindexcijfer zoals wordt gepubliceerd door het CBS. |
| Opleveringsniveau | De staat waarin de ruimte zich op huuringangsdatum bevindt |
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW(-compensatie) |
| Voorbehoud | Bestuurlijke goedkeuring voor het aangaan van een huurovereenkomst |
| * De gecommuniceerde huurprijs geldt voor maatschappelijke huurders, voor commerciële partijen is de gemeente vanuit de Wet Markt en Overheid verplicht een marktconforme huur te berekenen. | |
Aanmelden
Heb je interesse? Dan kun je je aanmelden bij het vastgoedloket Houten. Dit kan alleen door een e-mail te sturen naar verhuur@houten.nl. Bij de aanmelding moet je in ieder geval de volgende dingen meesturen:
- Een bewijs van inschrijving bij de KvK (niet ouder dan twee maanden);
- Je contactgegevens (e-mailadres, telefoonnummer);
- Wat je van plan bent om te doen in de ruimte, met een uitleg waarom;
- Een brief van je huidige verhuurder (indien van toepassing).
De gemeente beoordeelt of jouw inschrijving voldoet aan de eisen en regels. Ze kijken vooral naar wat de huurder van plan is om te doen in het gebouw. Het gebouw staat in een kantoorwijk en heeft een sociale functie. Zijn er meerdere mensen die het pand willen huren? Dan letten ze op hoe belangrijk hun activiteiten is voor de samenleving.
Soms moeten mensen extra papieren of informatie geven. Zijn er meerdere geldige inschrijvingen? Dan vindt er een loting plaats.
Om tot een huurcontract te komen, moet het college van de gemeente akkoord gaan. Dit is een belangrijke stap die eerst moet gebeuren voordat de huurovereenkomst geldig is.
- Welke toegevoegde waarde heeft de activiteit voor de samenleving?
- Hoeveel ervaring heb je met deze activiteit?
- Hoe goed vult jouw activiteit de andere dingen die in het gebouw gebeuren aan?
- Kun je aantonen dat er genoeg geld is voor de huur?
- Het zou fijn zijn als jouw organisatie al in Houten gevestigd is.
- Als je eerder de huur niet hebt betaald;
- Als je niet door de test van de wet Bibob komt;
- Als je failliet bent, schulden hebt of betalingen hebt uitgesteld;
- Als je bewust verkeerde of valse informatie hebt gegeven.
Meer informatie of vragen?
Neem dan contact op met de afdeling Vastgoed en Interne Dienstverlening