School de Velduil

Woningbouw Beverakker

De school aan de Beverakker fuseerde in 2019 met basisschool Klavertje Vier aan het Eggeveld. Het schoolbestuur wees de locatie van Klavertje Vier aan als locatie voor de nieuwe fusieschool, De Velduil. Op de plek van de oude school aan de Beverakker komen 32 tot 40  nieuwbouwappartementen verdeeld over 50% koop, 20% midden-huur en 30% sociale huur. Op dit moment loopt de aanbesteding voor het vinden van een bouwer/ontwikkelaar. De sloop van de Beverakker start begin 2026 als het nieuwe schoolgebouw van De Velduil aan het Eggeveld de deuren voor kinderen en leerkrachten kan openen.

Aanbesteding grondverkoop gestart

De gemeente zoekt een bewonersgroep/bewonersinitiatief en/of ontwikkelaar/bouwer die een mooi en passend plan kan uitwerken en realiseren. Hiervoor zette de gemeente een aanbesteding uit op TenderNed. Bouwers, ontwikkelaars CPO’s en andere partijen kunnen zich via TenderNed aanmelden. Uit alle aanmeldingen selecteert de gemeente 5 partijen die een grondbod en een plan mogen indienen. Daaruit kiest de gemeente de beste partij waarvan de aanbieding het beste aansluit bij de wensen en eisen van de gemeente. De verwachting is dat de gemeente in januari 2025 een partij heeft gekozen waarmee een grondverkoopovereenkomst wordt afgesloten. Deze partij voert daarna de verdere uitwerking van het plan uit en betrekt omwonenden en ander betrokkenen hierbij.

Start sloop en nieuwbouw vertraagd

Het schoolgebouw aan de Beverakker blijft 7 maanden langer in gebruik door basisschool De Velduil dan gepland. De aanbesteding voor de nieuwbouw van De Velduil leverde geen bruikbare aanbieding op. De school zet nu een nieuwe aanbesteding uit met een wijziging in materiaalkeuze. De school hoopt hiermee op meer inschrijvingen tegen lagere prijzen. Het doorlopen van een nieuwe aanbesteding duurt 7 maanden waardoor de uitvoering later start. 

De nieuwbouw van het Kindcentrum De Velduil zal vermoedelijk eind 2025 klaar zijn. Dit betekent dat de sloop aan de Beverakker pas begin 2026 kan starten. Het nieuwe appartementengebouw zal dan medio 2027 klaar zijn.

Vastgesteld Programma van Eisen

De wensen en eisen voor het bouwplan staan in het Concept Programma van Eisen.(PvE).  Omwonenden en belangstellenden dachten tijdens een inloopavond mee over het concept PvE. Met deze input wijzigde het Programma van Eisen (PvE) op een aantal punten waar het college en de raad mee instemde, inclusief de percentages in het woonprogramma.

 Belangrijkste uitgangspunten uit het programma van eisen waaraan het plan moet voldoen:

  • 32 -40 appartementen
  • 50% koop, 30% sociale huur en 20% midden huur
  • Maximaal 3 bouwlagen
  • Levensloopbestendige woningen
  • Ontmoetingsruimte
  • Gezamenlijke tuin
  • Nabuurschap en een actieve bewonersorganisatie
  • Samenwerken met Wakkere Akker en Dassenburg
  • Een goed ontwikkelproces met voldoende participatie van omwonenden

Het gehele PvE vindt u bij de Downloads.

Minder sociale huurwoningen

Het college van B&W en de gemeenteraad schreven in een startnotie de eisen voor het nieuwbouwplan op.

De gemeenteraad bepaalde bij de start van het project dat de helft van de woningen sociale huur moet zijn. Ook wil de gemeenteraad dat bewonersgroepen een goede kans krijgen plannen in te dienen of een plan te bouwen. Het is voor bestaande initiatieven van bewoners financieel niet haalbaar om in project de Beverakker 50% sociale huurwoningen te bouwen. Om deze bewonersgroepen toch een kans te geven gaat het percentage omlaag. De gemeenteraad stemde in met een verlaging van het percentage sociale huur. 

Downloads

Naar overzicht