Pilotwijk de Polders

Op donderdagavond 2 juli is er een bewonersavond over de tussenoplossing. Meer informatie volgt binnenkort. Wij houden u hier via de website en onze nieuwsbrief over op de hoogte.

EnergieRijk Houten organiseert regelmatig diverse bijeenkomsten, waaronder over ventileren en isoleren. Kijk voor meer informatie en de mogelijkheid om je op te geven, op de website van EnergieRijk Houten(Verwijst naar een externe website).

Voortraject

De Polders is de eerste wijk in Houten waar de gemeente samen met bewoners aan de slag gaat met de overstap naar aardgasvrij wonen. Deze wijk is gekozen omdat de woningen al goed geïsoleerd zijn, veel cv-ketels binnenkort aan vervanging toe zijn, er redelijk veel draagvlak is in de wijk, en er alternatieve warmtebronnen in de buurt zijn. 

Bewoners hebben via bijeenkomsten en een vragenlijst meegedacht. De gemeenteraad stemde op 9 november 2023 in met de Polders als pilotwijk.

Polderplan

Na het raadsbesluit werd samen met bewoners gewerkt aan het Polderplan, waarin staat hoe de wijk aardgasvrij kan worden en welke warmteopties het beste passen. Het plan is in vier fasen ontwikkeld:

Fase 1: Opties in kaart brengen | Onderzoek naar kansrijke warmteoplossingen:

• Individuele warmtepompen
• Warmtenet
• Bronnet

Fase 2: In gesprek met de wijk: uitgebreid participatietraject met o.a. brieven, bijeenkomsten, excursies, sociale media, een online rekentool(Verwijst naar een externe website) en een wijkpanel.

Fase 3: Concept Polderplan: op basis van het ingevulde keuzeformulier van bewoners.

Fase 4: Definitief Polderplan: vastgesteld in het vierde kwartaal van 2025.

• Definitief Polderplan
• Raadsinformatiebrief(Verwijst naar een externe website)

Uitvoering

Vanaf april 2026 worden verschillende varianten van het bronnet verder uitgewerkt tot een schetsontwerp en vergeleken met individuele warmtepompen. Bewoners worden ondersteund bij het LT-ready maken (lage temperatuur klaarmaken) van hun woning en bij tijdelijke oplossingen als hun cv-ketel binnenkort moet worden vervangen. Het wijkuitvoeringsplan volgt naar verwachting begin 2027.

Het Polderplan werkt hierbij in twee sporen:

• Spoor 1: haalbaarheid bronnet
• Spoor 2: ondersteuning bewoners (voorlichting, verduurzaming, voorbereiding LT en tussentijdse oplossing)

In het definitieve Polderplan is een tijdlijn opgenomen (pagina 20).

In het Polderplan is het bronnet één van de mogelijke collectieve warmteoplossingen voor de wijk. Voordat we als wijk een definitieve keuze kunnen maken, onderzoeken we eerst of een bronnet technisch, financieel en ruimtelijk haalbaar is. Dit onderzoek loopt in 2026.

Wat is een bronnet?

Een bronnet is een duurzaam warmtesysteem waarbij woningen worden aangesloten op een netwerk van leidingen met warmte uit de bodem. Bewoners gebruiken daarbovenop een eigen warmtepomp om hun woning te verwarmen en te koelen. Het systeem werkt met lage temperaturen, waardoor woningen goed geïsoleerd en LT‑geschikt moeten zijn. Bekijk de animatie over een bronnet(Verwijst naar een externe website).

Wat onderzoeken we precies?

In het haalbaarheidsonderzoek kijken we naar:

• Welke typen bronnetten geschikt kunnen zijn voor de Polders.
• Kosten en voordelen voor bewoners en gebouweigenaren.
• Risico’s en aandachtspunten en hoe we die kunnen beperken.
• Ruimte in de wijk voor leidingen, bronnen en installaties.
• Vergelijking met individuele warmtepompen.

Het doel: een betrouwbaar beeld krijgen van hoe een bronnet er voor de wijk en bewoners uit kan zien, zodat bewoners later een goed onderbouwde keuze kunnen maken.

Hoe werkt dit voor bewoners?

Tijdens het onderzoek:

• Blijven bewoners geïnformeerd via nieuwsbrieven, bijeenkomsten en het wijkpanel.
• Kunnen bewoners vragen stellen en meedenken over zorgen of kansen.
• Wordt duidelijker wat een bronnet zou kosten, wat het betekent voor de woning en hoe de overstap eruitziet.

Als het bronnet haalbaar blijkt en er voldoende draagvlak is onder de bewoners en andere partijen, kan het een collectieve optie gekozen worden als wijkoplossing  voor de Polders. Blijkt het niet haalbaar, dan blijven individuele warmtepompen altijd mogelijk.

Vier marktpartijen

Op 6 mei konden bewoners kennismaken met de mogelijke bouwers van het bronnet. Er waren vier marktpartijen aanwezig, namelijk:

• Consortium Energiedamwand, Itho Daalderop en Buro Loo
• DWPK
• Uiteigenbodem
• De Warmtemaatschappij

De vier bouwers hebben zich voorgesteld, aangegeven hoe hun bronnet werkt en toegelicht waarom hun oplossing past bij de Polders.

Bewoners hadden de gelegenheid om vragen te stellen. Al deze vragen zijn inmiddels beantwoord en uitgewerkt. U kunt ze vinden bij de Vragen en antwoorden.

Lees de presentaties van de marktpartijen (pdf, 9 MB).

Wanneer weten we meer?

De resultaten van het haalbaarheidsonderzoek worden verwerkt in de vervolgstappen richting 2027. Daarna wordt een wijkuitvoeringsplan gemaakt, waarin de definitieve warmteoplossing voor de wijk staat.

Wilt u uw woning voorbereiden op een toekomst zonder aardgas? Met een paar eenvoudige maatregelen kunt u al veel bereiken. Hieronder vindt u praktische tips die helpen om uw woning geschikt te maken voor LTV, zonder dat er meteen een grote verbouwing nodig is.

Waarom voorbereiden?

• Uw woning wordt comfortabeler, zo heeft u bijvoorbeeld minder last van toch en warmteverlies.
• U bespaart direct op uw energiekosten. De online rekentool(Verwijst naar een externe website) is een handige manier om na te gaan wat dit voor uw woning kan betekenen.
• Uw huis is dan geschikt voor lage temperatuurverwarming (LTV), zodat u klaar bent voor aardgasvrij wonen.
• U heeft straks meer keuzevrijheid bij het kiezen van een warmtesysteem. Of het nu een warmtepomp of een collectief bronnet wordt, uw huis is er klaar voor. 

Wat kunt u nu al doen?

1. Isoleren loont altijd: Heeft u nog geen HR++ glas, of tocht het via bijvoorbeeld de voordeur of ventilatieroosters? Dan kan het voor comfort, maar ook financieel interessant zijn om uw woning op deze punten te verbeteren. Meer informatie en tips vindt u op: Isoleer uw huis en bespaar direct | Gemeente Houten, of vraag advies aan EnergieRijk Houten of Grijs naar Groen.
2. Kierdichting en ventilatie verbeteren: Minder tocht betekent meer comfort en minder warmteverlies. In plaats van ventileren met roosters in het raam, kunt ook kijken naar ventilatie met warmteterugwinning. Dat levert meer comfort, bespaart energie en in de zomer houdt u de hitte beter buiten.
3. Lagere temperatuur uitproberen: Door uw cv-ketel in te stellen op een lagere aanvoertemperaturen ontdekt u of uw huis al geschikt is voor toekomstige warmtesystemen. Denk bijvoorbeeld aan de 50-graden verwarmingstest(Verwijst naar een externe website). Begin met een temperatuur van 55 graden en kijk tijdens een koude winterperiode of u uw woning ook met 50 graden of lager warm kunt houden. Tip: zet de nachttemperatuur niet te laag (maximaal -2 graden). Lukt het om uw woning warm te houden met 55 graden of minder, dan bent u klaar voor alle toekomstige manieren van verwarmen. Meer informatie en tips vindt u op: Isoleer uw huis en bespaar direct | Gemeente Houten,
4. Plaats radiatorventilatoren: Deze verspreiden de warmte beter, waardoor u makkelijker met een lagere temperatuur kunt verwarmen. Start in de woonkamer en eventueel een werkkamer waar u veel bent.
5. Slim plannen bij verbouwingen: Gaat u renoveren? Maak uw woning dan meteen geschikt voor de toekomst, bijvoorbeeld door leidingen en afgiftecapaciteit te verbeteren. Zorg voor veel afgiftevermogen, zodat u met 35 graden uw woning warm kan houden. En vraag naar mogelijkheden om te koelen als u oude radiatoren vervangt voor lage temperatuur convectoren.
6. Maak convectoren en de convectorput af en toe schoon: Vuil en stof verminderen het rendement.
7. Leg geen spullen op radiatoren: Zorg dat radiatoren goed vrij zijn, zodat warme lucht aan de bovenkant de ruimte in kan stromen.
8. Stop met grote nachtverlagingen: Een constantere temperatuur voorkomt onnodig en inefficiënt stoken in de ochtend. Het is dus voordeliger om de temperatuur van de thermostaat in de nacht niet te veel te verlagen.

Hulp nodig?

Via aardgasvrij@houten.nl(Verwijst naar een e-mailadres) helpen we u graag op weg. Ook kunt u terecht bij de energiecoaches van EnergieRijk Houten(Verwijst naar een externe website) voor persoonlijk advies.

Moet uw cv‑ketel binnenkort worden vervangen? Dan kunt u wellicht niet wachten tot de definitieve warmteoplossing voor de wijk beschikbaar is. Het belangrijkste is dan om voor nu een keuze te maken die het beste bij uw situatie past. Wij werken aan een  no-regret tussenoplossingen: een tijdelijke installatie, zonder een eventuele toekomstige aansluiting op een bronnet te belemmeren en met aandacht voor herbestemming van deze tussenoplossing als er inderdaad een bronnet voor de wijk komt.

Waarom een tussenoplossing?

• U hoeft niet te wachten tot er een wijkbrede keuze is.
• U investeert slim, zodat verbeteringen later alsnog bruikbaar zijn.
• U maakt uw huis stap voor stap geschikt voor lage temperatuurverwarming (LTV).

Op donderdagavond 2 juli organiseren wij een bewonersavond over de tussenoplossingen. Meer informatie vindt u onder Agenda en activiteiten hierboven.

Het Polderplan is vastgesteld, maar we zijn er nog niet. De komende jaren werken we de plannen verder uit en bereiden we de wijk stap voor stap voor op een aardgasvrije toekomst. Dat doen we graag samen met bewoners. Daarom is er een wijkpanel: een groep betrokken inwoners die meedenkt over het vervolg.

Het wijkpanel is klankbord en denktank voor de wijk. Leden geven gevraagd en ongevraagd advies over:

• De aanpak en vervolgstappen van het project
• De communicatie richting bewoners
• Bredere keuzes die de hele wijk raken

Het panel neemt geen besluiten over individuele woningen en vertegenwoordigt niet officieel alle bewoners, maar is wél een belangrijk geluid uit de wijk.

Waarom meedoen?

Als lid van het wijkpanel:

• Bent u als eerste op de hoogte van ontwikkelingen
• Denkt u mee over hoe we het Polderplan uitvoeren
• Bent u de oren en ogen van de wijk
• Helpt u andere bewoners te betrekken
• Kunt u komen en gaan wanneer u wilt (er is geen maximum aantal leden)

Aanmelden

Meedoen? Stuur een mail naar aardgasvrij@houten.nl(Verwijst naar een e-mailadres) met uw naam, telefoonnummer en adres.

De bijeenkomst is toegankelijk voor alle bewoners uit de Polders, wel graag vooraf aanmelden.

Volgende bijeenkomst

• Nog niet bekend

De laatste notulen en presentatie van het wijkpaneloverleg vindt u hieronder:

• 260113 Notulen 8e bijeenkomst wijkpanel #8 (pdf, 163 KB)
• 260113 Presentatie 8e bijeenkomst wijkpanel #8 (pdf, 2 MB)

• Brochure appartement (pdf, 2 MB)
• Brochure rijtjeswoning 800 m3 (pdf, 2 MB)
• Brochure rijtjeswoning 1.050 m3 (pdf, 2 MB)
• Brochure hoekwoning / twee-onder-een kapwoning (pdf, 2 MB)
• Brochure vrijstaande woning (pdf, 2 MB)
• Technisch onderzoek warmteopties (pdf, 4 MB)
• Presentatie startevenement 9 oktober 2024 (pdf, 17 MB)
• Brochure financiering (pdf, 48 MB)
• Resultaten (uitkomsten) van het keuzeformulier (pdf, 829 KB)